不具合箇所は気がついた時に修理

修理・出張サービス
修理・出張サービス

弊社では修理作業もすべてではないですが(*)、お請けしております。

お勧めしていますのは、不具合箇所が見つかったら、随時そのたびごとに修理です。

*修理の程度、その作業内容によっては、弊社では工事できないこともあります。
壁を剥がすなどの大幅な作業、電気ヒーターを取り替えるなどの作業など
他、諸条件が合わない場合など
お請けできない作業には、修理までに時間的余裕がない、ご退去直前のご依頼もその中のひとつです。

修理を随時やっていく理由

費用がかさむため

そのまま何もせずに、不具合箇所をしておくと、劣化や傷みがひどくなります。
劣化や傷みがひどくなると、それに伴い修理も高額になっていきます。

賃貸の場合には、オーナーさんサイドから何故こうなるまで、何も言わなかったのだ!ともめるケースもあります(過失を咎められて、既定の費用負担を拒絶されることもあり)。

(例)蛇口のゆるみによる水漏れなどは、木材の腐食・カビ臭の原因ともなります。

部品取り寄せに時間がかかるため

コンドミニアムに使われてあるブランド品の部品は、シンガポール国内に補修部品がないことがあります。

(例)過去にご依頼いただいた洗面台の蛇口の部品は、ご依頼をいただきデポジットをお預かりして、オーダーをして2ヵ月お待ちいただきました。

なお、部品の確認だけを訪ねて来られる方もいますが、弊社も時間をかけて調べて該当会派に確認しなければならず、そのために輸入元確認のみも有料です。

気持ちよく毎日を過ごすため

お家に不具合を抱えたまま、そこで過ごす気分はいかがでしょうか?

ちょっとすっきりはしませんね。

ぐらぐらする蛇口を使い料理、チカチカする電灯の部屋での長時間滞在、リラックスして過ごすのもできないと思えます。

ご退去時のトラブルを避けるため

契約書の中には、「住まいの状態を保全すること」との一文が入っていることでしょう。

所謂、オーナーさんと皆さまとの契約には、テナントの義務条件として、入居時の状態にて物件を返却することが大事です(生活上、劣化するものなどは例外として考えられるはずですが)。

ご退去時に多額の修理費を請求されて、あたふたとされ、ご相談いただくことがあります。

ビデオコールでのご相談にて、現状確認においても、今日の明日では、正直、時すでに遅し、というケースも複数ありました。

また、ご入居時のチェックをまったくおこなっておらず、オーナーさんとの水掛け論(初めから壊れていた、いやあなたが壊したのだ!というもの)にはまり込んでしまっています。

チェックだけでもとご依頼(有料 修理を伴わないもの)を請けて、訪問して見てみると、修理を言われてもしょうがない箇所/これは違うのではないか?と思われる箇所があります。
どうして入居時にこの状態であれば、何故これを指摘しておかなかったのか?という箇所もありました。

不具合に関して

必要なポイントについて

  • 入居時の不具合確認はきちんとすること(契約書に書かれてあるオーナーさん修理義務期間内)
  • 不具合があれば、随時オーナーさんサイドに報告して修理
  • ご退去時に修理してもらえばいいやと、不具合をそのままご退去時に持ち込まないこと(多額の修理費用を求められる方、複数ご相談ありました)

入居時に確認!

弊社の新居チェックをご利用ください。

新居チェックサービス(一部地区を除き120ドルから)
ご一緒にご自宅のチェックをいたします。 終了後翌日までに、日本語でチェック内容をメール(メールの本文として記載)いたします。 英語をご希望の場合には、+40ドルとなりますが、翻訳ソフトの利用のしやすいような日本語で箇条書きとして記載しますので、その必要はないと思えます。 費用は、1時間以内120ドル、2時間以内170ドル、3時間以内220ドル 新築や1ベッドルームなどは1時間あれば十分と思えますが、深刻なダメージや複数箇所ある場合には、チェックだけでも1時間を超えることはあります。 簡単なネジ留めなどは行うこともありますが、基本的にチェックのみのサービスです。
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